ちょっと民法一問一答･･･41.登記有り無しで明暗（その2）

|ω･) ｿｰｯ･･･　皆さん、ご機嫌よろしゅうに。

　今日も不動産登記の話です。登記の大事さを感じていただけたら･･･という部分もあります。さて、今週のケースは？

では、今日の一問一答(/・ω・)/～

Q：A所有の土地がBに譲渡された。その後、AはAB間で該当土地の譲渡があった事を知っているCに二重に譲渡し、Cは所有権移転登記をした。この場合、Ｂは登記の無い状態で該当土地の所有権をＣに対抗する事が出来る。

A：✕

　すでに譲渡した土地をまた別の人間に譲渡って･･･いったいどういう事やねん？　不思議な感じが残ってしまいますが、個人ではなく会社などの組織ならあり得るかも知れません。社員Ａと社員Ａ’がお互いに仲が悪くてライバル心剥き出し。互いのコミュニケーションもおざなりだったり･･･みたいなｗ　まあ、どんだけ統制のゆるい会社やねん！とツッコミ所は満載ですが。

　この場合ですが、譲渡を受けたにもかかわらず、ちゃっちゃと登記していなかったＢの怠慢が悪いということになってしまいます。よってＣに対抗する（この土地は俺の物だと言う）ことは出来ません。ちなみに専門用語ですが･･･ＣはＡＢ間の譲渡という事実に関しては「悪意（その事情を知っていた）」だったということになります。それだけのものであって、何かわざと困らせてやろうかという悪意ではありません。念のため。

･･･引き渡しを終えてやれやれと、のんびりしている場合ではありませんね😎

ほなまた！　失礼！
|彡.　ｻｯ!!