ちょっと民法一問一答･･･40.登記有り無しで明暗（その1）

|ω･) ｿｰｯ･･･　皆さん、ご機嫌よろしゅうに。

　今日は不動産登記の話です。不動産を売買したあと、その所有権の移転があったことを登記しておくことで「今は誰の物」という事実を明らかにしておくことができます。専門的には「公信力」と呼びますが、うっかり登記を忘れていたらどうなるか？　二つの典型的な事例を挙げての解説になります。

では、今日の一問一答(/・ω・)/～

Q：土地がA→B→Cと譲渡されたが、登記はA名義のままだった。この場合、CはAに対しその土地の所有権を主張できる。

A：〇

　　前回の不法占拠者と同様に、所有権を主張できる例です。本来なら速やかにA→BそしてB→Cの登記をするべきところを、Aの動きが遅いためにスムーズに行っていない。それだけの事なので、登記の有り無しに関係なくABCの間に対抗関係（もっと生々しい表現をすれば敵対関係）はありません。遅くなって済まない･･･と登記をすれば済む話だから、ということですね。

･･･信頼関係維持のためには、後処理もきっちりやるべきですね😎

ほなまた！　失礼！
|彡.　ｻｯ!!