ちょっと民法一問一答･･･39.占領者に物申す

|ω･) ｿｰｯ･･･　皆さん、ご機嫌よろしゅうに。

　時効のテーマから「物権」へとテーマが移ります。物権でもっともポピュラーなのは「所有権」です。よってそれに沿ったものが多くなってくると思います。

では、今日の一問一答(/・ω・)/～

Q：A所有の土地がBに譲渡されたが、所有権の移転登記がまだ済んでいなかった。その時点で土地がCによって不法占拠されていた場合、Bは登記なくしてCに対抗する事が出来る。

A：〇

　　登記というのは「これは誰のもの」という事を公に示す行為です。不動産を取得したら速やかに登記するのが鉄則ですが、このように「悪い奴」が勝手に占拠している場合は話は別です。Cが「お前の物だという証拠を出せ」と居直ったとしても、Bとしては登記簿を見せることなく「ふざけんな！」と言える。これが対抗ということです。

　このような不法占拠者が居直ることが出来るというのは、あまりにもあんまりな話なので、不法行為については厳しく対処。そういう意味合いでもあります。

･･･これもまた領土紛争にも当て嵌められるとしたら？😎

ほなまた！　失礼！
|彡.　ｻｯ!!