ちょっと民法一問一答･･･42.登記有り無しで明暗（その3）

|ω･) ｿｰｯ･･･　皆さん、ご機嫌よろしゅうに。

　今日も不動産登記の話です。登記の大事さを感じていただけたら･･･という部分もあります。さて、今週のケースは？

では、今日の一問一答(/・ω・)/～

Q：A所有の土地がBに譲渡された。その土地に賃借人Cがいた場合、Bは登記なくしてCに対抗することができる。

A：✕

　新所有者VS賃借人（テナントとも）の対立構図なのですが、所有権が移転しただけでは対抗不能です。これが可能であったら、新規に所有権を獲得したBが賃借人Cに「すぐに出て行け」という形の対抗を取ることも可能です。借地借家法の問題もありますが、こんな事をされたら、Cにとってはあんまりな話ですね、

　なので、まずは登記が対抗するための条件となるわけです。さらには借地借家法のしばりもありますので、賃借人は割と守られている･･･そう言うこともできますね。

･･･機械があれば借地借家法の解説もしてみたいですね😎

ほなまた！　失礼！
|彡.　ｻｯ!!